보금자리론 소득기준·한도·금리 비교 (2026)

보금자리론은 한국주택금융공사가 공급하는 장기·고정금리 주택담보대출입니다. 디딤돌대출보다 소득기준이 넓고 한도가 커서, 디딤돌 요건을 넘는 실수요자가 내집마련에 활용합니다.

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소득기준과 한도

담보 주택가격이 6억원 이하인 주택이 대상이며(초과 시 취급 불가), 소득·가구 유형에 따라 소득기준과 한도가 달라집니다.

구분	소득기준(부부합산)	한도
기본	7,000만원 이하	3.6억원
신혼부부	8,500만원 이하	3.6억원
미성년 1자녀	9,000만원 이하	3.6억원
다자녀	1억원 이하	4억원
생애최초	—	최대 4.2억원

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금리(2026년 기준)

1. 장기 고정금리라 대출 기간 내내 금리 변동 부담이 없음
2. 우대금리 최대 1.0%p(전세사기피해 1.0%·사회적배려층 0.7%·다자녀 0.5~0.7%·신혼 0.3%·저소득청년 0.1% 등)
3. 만기 10·15·20·30·40·50년 중 선택(원리금균등·체감식·체증식 상환)
4. 금리는 시기별로 바뀌므로 최신 기준을 주택금융공사에서 확인

금리는 시기별로 바뀌므로 한국주택금융공사에서 최신 금리를 확인하세요. 월 상환액은 주택담보대출 계산기, 한도는 DSR 계산기로 점검하세요.

디딤돌과 비교

1. 소득이 낮고 무주택 → 디딤돌대출(더 낮은 금리)
2. 소득이 디딤돌 기준 초과·더 큰 한도 필요 → 보금자리론
3. 같은 주택에 정책 주택구입자금 대출은 하나만 이용