디딤돌대출 자격·한도·금리 총정리 (2026)
디딤돌대출은 무주택 서민의 내집마련을 돕기 위해 주택도시기금이 지원하는 저금리 주택구입자금 대출입니다. 부부합산 소득·자산 요건을 충족하는 무주택 세대주가 대상이며, 일반 2억원에서 신혼·다자녀는 3.2억원까지 시중보다 낮은 금리로 빌릴 수 있습니다.
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디딤돌대출, 누가 받을 수 있나요?
무주택 세대주로서 부부합산 소득과 순자산 요건을 모두 충족해야 합니다(2026년 기준).
| 구분 | 부부합산 연소득 |
|---|---|
| 일반 | 6,000만원 이하 |
| 생애최초·2자녀 이상 | 7,000만원 이하 |
| 신혼가구 | 8,500만원 이하 |
순자산·주택 요건입니다.
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 순자산 | 5.11억원 이하 |
| 주택가액 | 5억원(신혼·2자녀 이상 6억원) 이하 |
| 전용면적 | 85㎡(읍·면 100㎡) 이하 |
| LTV·DTI | 최대 70%(생애최초 80%) · 60% |
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한도와 금리는 어떻게 되나요?
| 구분 | 대출한도 |
|---|---|
| 일반 | 2억원 |
| 생애최초 | 2.4억원 |
| 신혼가구·2자녀 이상 | 3.2억원 |
금리는 소득 구간과 대출 만기에 따라 차등 적용되며, 생애최초·신혼·다자녀 등은 우대금리가 더해집니다(우대 상한 0.7%p: 다자녀 0.7·2자녀 0.5·1자녀 0.3·생애최초/신혼 0.2·한부모 0.5 등). 우대 적용 후에도 최저 하한(연 1.5%)이 있습니다. 실제 적용 금리는 시기별로 바뀌므로 주택도시기금에서 최신 금리를 확인하세요.
월 상환액·LTV·DSR 한도는 범용 계산이 필요합니다. LTV·주택담보대출·DSR 계산기로 미리 따져보세요.
신청 순서
- 무주택·소득·자산·주택 요건 확인
- 주택도시기금 수탁은행(우리·국민·신한·농협·하나) 방문 또는 기금e든든 온라인 신청
- 심사·승인 후 대출 실행(소유권 이전과 동시)
- 생애최초·신혼·신생아 등 우대 해당 시 별도 서류 제출
자주 묻는 질문
소득이 얼마 이하여야 받을 수 있나요?
기본은 부부합산 연소득 6천만원 이하입니다. 생애최초·2자녀 이상은 7천만원, 신혼가구는 8.5천만원 이하까지 완화됩니다(2026년 기준).
대출한도는 얼마인가요?
일반 2억원(생애최초 2.4억원), 신혼가구·2자녀 이상은 3.2억원 이내입니다. 주택가격·LTV·DTI 한도 내에서 결정됩니다.
신생아 특례 디딤돌은 무엇이 다른가요?
2년 이내 출산(입양) 가구를 위한 별도 상품으로, 소득요건과 한도가 더 완화되고 금리가 낮습니다. 일반 디딤돌과 조건이 다르므로 별도로 확인하세요.
출처 · 공식 확인
본 내용은 일반 정보이며 금융·세무 자문이 아닙니다. 정확한 조건은 담당기관·전문가와 상담하세요.