보금자리론 자격·소득기준·주택가격 (2026)

보금자리론은 무주택(또는 일시적 1주택) 실수요자가 이용하는 주택금융공사의 고정금리 주택담보대출입니다. 부부합산 소득 7천만원 이하(가구 유형별 완화)와 주택가격 6억원 이하 요건을 충족해야 합니다.

누가 받을 수 있나요?

무주택 세대가 기본이며, 대체취득을 위한 일시적 2주택자는 기존주택을 대출실행일로부터 3년 내 처분하는 조건으로 구입 용도에 한해 이용할 수 있습니다(한국주택금융공사).

구분	소득기준(부부합산)
기본	7,000만원 이하
신혼부부(혼인 7년 내)	8,500만원 이하
미성년 1자녀	9,000만원 이하
다자녀 가구	1억원 이하

어떤 집을 살 때 되나요?

담보 주택가격이 6억원 이하여야 하며, 6억원을 초과하면 취급되지 않습니다. 디딤돌대출보다 소득기준이 넓어 디딤돌 요건을 넘는 실수요자가 활용합니다(한국주택금융공사).

자격이 막히는 경우

상황	대상 여부	설명
주택가격 6억 초과	X	담보주택 상한 초과
부부합산 7천만 초과(완화 미해당)	X	소득 초과
다주택자	X	무주택·일시적 1주택만
일시적 2주택(3년 내 처분)	O(조건부)	구입 용도 한정

자격 확인 순서

1. 무주택 여부(또는 일시적 1주택 처분조건) 확인
2. 부부합산 소득(7천만·완화 기준) 확인
3. 담보 주택가격(6억 이하) 확인
4. 예상대출 조회 후 신청

한도·금리는 대출한도·LTV·DTI, 금리·우대·만기에서 확인하세요. 소득이 더 낮은 무주택자는 디딤돌대출이 유리할 수 있습니다.