버팀목 전세자금대출(버팀목대출) 자격·한도·금리 총정리 (2026)
버팀목 전세자금대출은 무주택 서민의 전세보증금 마련을 돕기 위해 주택도시기금이 지원하는 저금리 전세자금 대출입니다. 부부합산 소득요건을 충족하는 무주택 세대주가 대상이며, 청년·신혼부부는 한도와 금리가 더 유리한 전용 상품을 이용할 수 있습니다.
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어떤 유형이 있나요?
대상에 따라 일반·청년전용·신혼전용으로 나뉘며, 공통적으로 전세보증금의 80% 이내에서 대출됩니다.
| 유형 | 대상 | 한도 | 보증금 상한 |
|---|---|---|---|
| 청년전용 | 만 19~34세 무주택 세대주 | 최대 2억원(25세 미만 단독 1.5억원) | 3억원 |
| 신혼전용 | 혼인 7년 이내·예정 부부 | 수도권 3억원 / 지방 2억원 | 수도권 4억 / 지방 3억 |
| 일반 | 무주택 세대주 | 수도권 1.2억원 / 지방 0.8억원(신혼·2자녀 수도권 2.5억/지방 1.6억) | 수도권 3억 / 지방 2억 |
모든 유형은 보증금의 80% 이내가 한도 상한입니다. 예를 들어 보증금 2억원이면 80%는 1.6억원이므로, 유형 한도가 더 크더라도 1.6억원이 한도가 됩니다.
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소득요건과 금리는?
소득요건은 유형마다 다릅니다. 일반 버팀목은 부부합산 연소득 5,000만원 이하가 기본이며, 청년·신혼 전용은 별도 기준이 적용됩니다(신혼은 소득기준 완화). 금리는 소득·보증금 구간에 따라 차등되며 시기별로 바뀌므로, 정확한 수치는 주택도시기금에서 확인하세요.
청년전용 버팀목이 대체로 연 2.0~3.1% 수준입니다. 다른 유형의 정확한 금리는 국토교통부 고시로 자주 바뀌므로 주택도시기금 금리표를 확인하세요.
신청 순서
- 무주택·소득·보증금·주택 요건 확인(임대차계약 후)
- 수탁은행(우리·국민·신한·농협·하나) 또는 기금e든든 온라인 신청
- 보증기관 심사·승인 후 잔금일에 맞춰 실행
- 청년·신혼 전용 해당 시 우대 서류 제출
전세를 월세로(또는 반대로) 환산해 비교하려면 전월세 전환 계산기를 참고하세요.
자주 묻는 질문
청년전용 버팀목은 누가 받을 수 있나요?
만 19~34세 무주택 세대주(예정자 포함)가 대상입니다. 한도는 보증금의 80% 이내에서 최대 2억원이며, 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억원으로 낮아집니다.
신혼부부는 한도가 더 높나요?
신혼부부 전용은 수도권 최대 3억원, 비수도권 2억원이며 보증금의 80% 이내에서 대출됩니다. 부부합산 소득요건도 일반보다 완화됩니다.
금리는 어느 정도인가요?
소득과 보증금에 따라 차등 적용되며, 청년전용은 대체로 연 2.0~3.1% 수준입니다. 신혼전용 등 다른 유형의 정확한 금리는 국토교통부 고시로 자주 바뀌므로 주택도시기금 공식 금리표에서 확인하세요.
출처 · 공식 확인
본 내용은 일반 정보이며 금융·세무 자문이 아닙니다. 정확한 조건은 담당기관·전문가와 상담하세요.