버팀목 전세대출 신청 절차·준비서류 2026 — 수탁은행 7곳

버팀목 전세대출은 기금e든든 또는 수탁은행에서 신청하고, 주택도시보증공사(HUG)의 자산심사와 은행의 소득·담보심사를 거쳐 실행됩니다. 절차가 두 기관으로 나뉘어 있어 어디서 무엇이 막히는지 미리 알아두면 일정이 흔들리지 않습니다.

어디서 신청하나요?

방법	내용
온라인	기금e든든 enhuf.molit.go.kr
은행 방문	우리 · 신한 · 국민 · 농협 · 하나 · 대구 · 부산

7곳입니다. 대구은행은 기금포털 업무취급은행 목록에 iM뱅크로 올라 있습니다. 이용 가능 지점은 은행 사정에 따라 다를 수 있습니다.

온라인으로 끝나지 않습니다. 원문이 명시합니다.

신청 방법 : 기금e든든으로 비대면 신청한 경우 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 신청, 수탁은행 대면 신청의 경우 대출 신청시 보증 동시 신청

기금e든든은 접수 창구일 뿐이고, 서류 제출과 심사는 영업점에서 이뤄집니다.

지점 선택에도 제약이 있습니다. 임차대상주택이 소재한 도(道) 내 영업점에서 취급하는 것이 원칙입니다. 특별시·광역시는 인접한 도와 동일지역으로 보고, 영업점이 타 도 인접지역에 있으면 그 인접 시·군까지 취급합니다. 사는 곳과 계약한 집이 멀다면 미리 확인해야 합니다.

부산·대구은행에서 신청하면 채권양도협약기관 반환채권양도 방식은 쓸 수 없습니다. 담보 방식이 제한되니 LH·SH 물건이라면 은행 선택 전에 따져봐야 합니다.

6단계로 진행됩니다

단계	하는 일	주체
1	대출조건 확인	기금포털 또는 은행 상담
2	대출신청	기금e든든 또는 은행 방문
3	자산심사	주택도시보증공사(HUG)
4	자산심사 결과 통보	HUG → 신청자 휴대폰 SMS
5	서류제출·추가심사(소득·담보물)	수탁은행 영업점
6	대출승인 및 실행	수탁은행

3~4단계를 은행이 하지 않는다는 점이 중요합니다. 자산심사는 HUG가 따로 진행하고 결과를 신청 시 기입한 휴대폰 번호로 문자 발송합니다. 자산심사에서 부적격이 나오면 대출이 거절되는 게 아니라 가산금리가 붙은 채로 진행됩니다.

기한이 두 개입니다

대출과 보증의 신청 기한이 따로 돕니다. 둘 중 하나라도 놓치면 실행되지 않습니다.

대출 신청 기한 — 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내(갱신은 갱신일로부터 3개월 이내).

보증 신청 기한은 보증기관마다 다릅니다.

보증	신규 계약	갱신 계약
HUG 전세금안심대출보증	전세계약 체결일 ~ 잔금지급일·전입신고일 중 빠른 날부터 3개월 이내	갱신계약 체결일 ~ 갱신계약 시작일부터 3개월 이내
HF 전세자금보증	잔금지급일·전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내	갱신일 기준 3개월 이내 (전입일로부터 3개월 이상 경과 필요), 묵시적 갱신은 연장개시일부터 3개월 이내

HF 갱신에는 “전입일로부터 3개월 이상 경과”라는 하한 조건이 붙습니다. 너무 일찍 신청해도 안 된다는 뜻입니다.

HUG와 HF 중 무엇을 고르나요?

담보는 HF 전세대출보증, HUG 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 셋 중 하나입니다. 앞의 둘이 일반적입니다.

	HUG 전세금안심대출보증	HF 전세자금보증
구성	전세보증금반환보증 + 대출보증(특약) — 분리 불가	대출보증만 (반환보증 별도 가입 가능)
심사 기준	소득 및 목적물	소득 및 신용도
문의	1566-9009	1688-8114
제약	추가대출 불가	—

HUG는 보증금 반환보증이 묶여 있습니다. 집이 경매로 넘어가는 상황에서 보증금을 돌려받는 장치가 함께 붙는다는 뜻이라, 깡통전세가 걱정된다면 유리합니다. 대신 목적물 심사를 하므로 집 자체에 문제가 있으면 막히고, 나중에 추가대출을 받을 수 없습니다.

신용은 좋은데 집의 담보 여력이 애매하면 HF, 반대면 HUG가 통과에 유리한 구조입니다.

준비서류

구분	서류
본인확인	주민등록증·운전면허증·여권 중 1
대상자확인	주민등록등본 (합가기간 확인 시 초본)
단독세대주·배우자 분리세대	가족관계증명원
결혼예정자	예식장계약서 또는 청첩장
재직·사업영위	건강보험자격득실 확인서 (필요시 재직증명서·사업자등록증)
소득 — 근로	소득금액증명원, ISA용 소득확인증명서, 원천징수영수증, 급여내역 증명서 중 1
소득 — 사업	소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증, 세무사 확인 과세표준확정신고서 중 1
소득 — 연금	연금수급권자확인서 등 (수령액 미표기 시 연금 통장)
소득 — 무소득	신고사실없음 사실증명원
주택	확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 등기사항전부증명서

재직 확인의 기본 서류가 재직증명서가 아니라 건강보험자격득실 확인서라는 점을 놓치기 쉽습니다.

실행 이후에 걸리는 것들

항목	내용
대출금 지급	임대인 계좌 입금이 원칙. 이미 보증금을 지급한 사실이 확인될 때만 임차인 계좌
중도상환수수료	없음
대출계약 철회	서류 제공일·계약체결일·실행일·사후자산심사 부적격 통지일 중 늦은 날부터 14일 이내
주택 취득 시	대출 취급 후 주택 취득이 확인되면 상환 의무
위법계약해지권	주택도시기금대출은 금융소비자보호법 적용 대상 아님

철회는 원금·이자·부대비용을 전액 반환한 때 효력이 생기고, 효력이 발생한 뒤에는 취소할 수 없습니다.

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신청 전 자격은 버팀목 전세대출 자격 요건에서, 실제 받을 금액은 한도·금리 계산 구조에서 확인하세요. 유형 선택은 청년전용과 신혼부부전용을 참고하시면 됩니다.