청년전용 버팀목 전세대출 2026 — 한도 1.5억·금리 2.2~3.3%

청년전용 버팀목 전세대출은 만 1934세 무주택 세대주에게 임차보증금의 80% 이내에서 최대 1.5억원을 빌려주는 주택도시기금 상품입니다. 금리는 부부합산 소득에 따라 연 2.23.3%이고, 만 25세 미만 단독세대주는 한도·면적·금리가 모두 따로 움직입니다.

한도가 2억원에서 1.5억원으로 내려갔습니다

시중에 아직 2억원으로 적힌 안내가 많습니다. 기금 원문의 호당대출한도 항목입니다.

1.5억원(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.2억원) 이내 * 단, ‘25.6.27. 이전 계약 체결 건은 2억원(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원) 이내 적용

계약 체결일	일반	만 25세 미만 단독세대주
2025.6.27. 이전	2억원	1.5억원
2025.6.28. 이후	1.5억원	1.2억원

기준은 대출 신청일이 아니라 임대차계약을 체결한 날입니다. 지금 계약한다면 1.5억원입니다.

실제 한도는 여기서 한 번 더 깎입니다. **임차보증금의 80%**가 동시에 걸리기 때문입니다. 보증금 1.6억원이면 80%는 1.28억원이므로, 호당한도 1.5억원이 아니라 1.28억원이 한도가 됩니다.

금리는 소득으로만 갈립니다

일반·신혼 버팀목과 달리 청년전용은 보증금 구간이 하나(3억원 이하)라, 부부합산 연소득만 보면 금리가 정해집니다.

부부합산 연소득	금리
~ 2,000만원 이하	연 2.2%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하	연 2.5%
4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하	연 2.9%
6,000만원 초과 ~ 7,500만원 이하	연 3.3%

대출대상주택이 지방 소재면 0.2%p 인하됩니다.

여기에 우대금리가 붙습니다. 아래 금리우대는 서로 중복되지 않습니다(가장 유리한 하나).

금리우대	인하폭
연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층	1.0%p
연소득 5천만원 이하 한부모가구	1.0%p
다자녀 0.7%p / 2자녀 0.5%p / 1자녀 0.3%p	최대 0.7%p
장애인·다문화·노인부양·고령자가구	0.2%p

반면 추가우대금리는 서로 중복됩니다. 청년에게 실제로 잘 붙는 항목들입니다.

추가우대금리	인하폭	조건
만 25세 미만 단독세대주	0.3%p	전용 60㎡ 이하·보증금 3억 이하·대출금 1.2억 이하, 최대 4년
중소기업 취업(창업) 청년	0.3%p	중소·중견기업 재직자 또는 중진공·기보·신보 창업지원 대상
부동산 전자계약 체결	0.1%p	2026.12.31. 신규 접수분까지, 최초 대출기한 1회
주거안정 월세대출 성실납부자	0.2%p	—
심사 산정액의 30% 이하만 빌린 경우	0.2%p	대출실행일로부터 최대 4년

우대에는 천장이 있습니다. 추가우대를 아무리 쌓아도 우대금리 적용 상한은 0.5%p이고, 기초생활수급권자·차상위·한부모는 1.0%p, 다자녀가구는 0.7%p까지입니다. 최종금리가 연 1.0% 미만이 되면 연 1.0%로 올려 적용합니다.

만 25세 미만 단독세대주는 조건이 통째로 다릅니다

나이 한 줄로 끝나지 않고 세 가지가 함께 움직입니다.

항목	만 25세 이상	만 25세 미만 단독세대주
호당한도	1.5억원	1.2억원
전용면적	85㎡ 이하	60㎡ 이하
추가우대금리	—	0.3%p 인하 (최대 4년)

한도와 집 크기를 내주고 금리를 받는 구조입니다. 60㎡를 넘는 집을 계약하면 우대금리는 물론 대출 자체가 막힙니다.

만 34세가 넘었는데 방법이 없나요?

병역 복무기간만큼 늘려 줍니다. 다만 아무나 되는 것이 아니라 직장 조건이 붙습니다.

중소·중견기업에 취업 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 창업 관련 보증 또는 자금 지원을 받고 있는 만 34세 이하인 자는 병역법에 따라 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장 가능

소속 기업이 대기업, 사행성 영위 업종, 공기업·지방공기업이면 제외됩니다.

쉐어하우스는 규칙이 따로 있습니다

채권양도협약기관 소유 주택에 한해 쉐어하우스 입주자는 세대주 요건을 충족하지 않아도 이용할 수 있고 면적 제한도 없습니다. 대신 담보는 반환채권양도 방식만 가능하고, 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어 있어야 합니다.

얼마나 오래 쓸 수 있나요?

기본 2년이며 임차종료일을 넘을 수 없습니다. 연장해 최장 10년까지 쓰고, 10년을 채운 뒤 연장 시점에 미성년 자녀 1명당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 갑니다. HUG 전세금안심대출보증으로 받으면 2년 1개월(최장 10년 5개월)입니다.

소득·순자산·주택 조건 전체는 버팀목 전세대출 자격 요건에서 확인하세요.