누가 입주할 수 있나요?

대학생·청년·신혼부부·한부모·고령자·주거급여수급자·산업단지근로자 등 무주택자가 대상입니다. 소득은 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하(1인 120%·2인 110%·맞벌이 신혼 120%)이고, 자산 기준은 계층별로 다릅니다.

자산 기준이 얼마인가요?

단일 기준이 아니라 계층별입니다. 대학생 1억 800만원, 청년 2억 5,100만원, 신혼·한부모·고령·주거급여수급자 3억 4,500만원 이하이며, 자동차는 4,542만원 이하(대학생은 미소유)입니다.

대학생·청년·산단근로자는 최대 10년, 신혼부부·한부모는 10년(자녀 1명 이상이면 14년), 고령자·주거급여수급자는 20년까지 거주할 수 있습니다. 임대차계약은 2년마다 갱신합니다.

행복주택은 청년·신혼부부·대학생·고령자 등에게 주변 시세의 60~80% 임대료로 공급하는 공공임대주택입니다. 전용 60㎡ 이하 규모로, 계층별 소득·자산 요건을 충족하면 입주합니다.

「공공주택 특별법 시행령」 제2조 제1항 제3호가 행복주택을, 제3의2호가 통합공공임대를 각각 별개 유형으로 규정합니다.

행복주택: … 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택

통합공공임대는 신규 통합모델로 병존할 뿐, 행복주택 유형 자체는 존치되어 LH·SH 모두 2026년 모집을 진행합니다.

소득은 전년도(2025) 도시근로자 월평균소득 기준입니다.

소득 100% 금액(2025년 도시근로자 월평균)은 1인 3,813,363원 / 2인 5,866,270원 / 3인 8,168,429원 / 4인 8,802,202원 이하입니다.

⚠️ “본인 총자산 8,500만원”은 존재하지 않는 기준입니다. 계층마다 다릅니다.

대학생은 자동차를 소유하면 즉시 배제됩니다.

시행규칙 제17조가 근거입니다. “임대차계약은 2년마다 갱신하며, 입주자의 최대 거주기간은 별표 5에 따른다.”

함정	내용
”자산 8,500만원”	없는 기준. 계층별 1.08억~3.45억
재계약 재심사	2년마다 무주택·소득·자산 재심사. 초과 시 할증 후 1회 재계약·퇴거
대학생 자동차	보유 시 즉시 배제
소득 기준연도	”전년도” 기준이라 연중 개정 가능 → 모집공고 확인
자녀 출생 완화	총자산 상향 등 완화가 있으나 단지 공고별로 상이

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본 내용은 일반 정보 제공 목적의 참고 자료입니다. 지원 자격·금액·신청기간은 매년 변경되며, 정확한 내용은 정부24·복지로 및 담당기관에서 반드시 확인하세요.