신생아 특례대출 자격 (출산·소득·순자산 요건) 2026

신생아 특례대출은 대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구가 이용하는 정책대출입니다. 부부합산 소득 1.3억원(맞벌이 2억원) 이하와 순자산 요건을 충족해야 하며, 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용됩니다.

누가 받을 수 있나요?

대출접수일 기준 2년 이내에 출산(입양)한 무주택 세대주가 대상입니다. 1주택자는 기존 대출의 대환만 가능하며, 입양은 대출접수일 기준 입양아가 만 2세 미만이어야 합니다(주택도시기금).

항목	기준
출산	접수일 2년 내 출산(2023.1.1 이후), 입양 만 2세 미만
주택	무주택 세대주(1주택은 대환만)
소득	부부합산 1.3억(맞벌이 각 1.3억·합산 2억)
순자산	구입 5.11억 / 전세 3.45억 이하

맞벌이 소득 완화는 어떻게 되나요?

부부가 모두 소득이 있으면 합산 2억원까지 완화됩니다. 단 부부 각각의 소득이 1.3억원 이하여야 하므로, 한 사람 소득이 1.3억을 넘으면 완화 대상이 아닙니다(주택도시기금).

자격이 막히는 경우

상황	대상 여부	설명
출산 2년 경과	X	접수일 기준 2년 내만 인정
1주택자 신규 구입	X	대환만 가능
맞벌이 합산 2.1억	X	2억 초과
한 명 소득 1.4억	X	각 1.3억 초과

자격 확인 순서

1. 출산·입양 시점(접수일 2년 내) 확인
2. 무주택 여부(또는 1주택 대환) 확인
3. 부부합산 소득(1.3억·맞벌이 2억) 확인
4. 순자산(구입 5.11억·전세 3.45억) 확인

자금 종류별 한도·금리는 구입자금(디딤돌), 전세자금(버팀목)에서 확인하세요. 최신 소득·자산 기준은 주택도시기금에서 확인하세요.