신생아 특례대출 금리 우대·추가 출산 혜택 2026

신생아 특례대출은 소득·기간에 따른 기본 특례금리에 더해, 대출 이후 아이를 더 낳으면 금리를 0.2%p씩 낮춰주고 낮은 금리를 이용하는 특례기간을 연장해줍니다. 구입은 최장 15년, 전세는 최장 12년까지 특례금리를 유지할 수 있습니다.

특례금리는 얼마인가요?

구입자금(디딤돌)은 기본 연 1.84.5%, 전세자금(버팀목)은 기본 연 1.34.3%입니다. 청약저축 가입·전자계약·자녀 수 등 우대금리를 적용하면 구입은 최저 1.2%, 전세는 최저 1.0%까지 낮아집니다(주택도시기금).

구분	기본금리	우대 최저
구입(디딤돌)	연 1.8~4.5%	연 1.2%
전세(버팀목)	연 1.3~4.3%	연 1.0%

추가로 아이를 낳으면? (계산 예시)

대출 이후 자녀를 한 명 더 출산·입양하면 금리가 0.2%p 인하됩니다. 예를 들어 금리 연 2.5%로 3억원을 빌린 뒤 둘째를 낳으면 금리가 2.3%로 낮아지고, 구입은 특례기간이 5년 연장됩니다. 셋째까지 낳으면 0.4%p 인하와 함께 특례기간이 더 늘어납니다(주택도시기금).

추가 출산 우대 정리

구분	금리 인하	특례기간 연장
자녀 1명 추가	0.2%p	구입 5년 / 전세 4년
최대	—	구입 최장 15년 / 전세 최장 12년

우대 적용 순서

1. 대출 실행 시 청약저축·전자계약 등 우대 등록
2. 특례기간(구입·전세별) 확인
3. 추가 출산·입양 시 은행에 우대 신청
4. 금리 인하·특례기간 연장 반영

자금별 한도·기본 조건은 구입자금(디딤돌), 전세자금(버팀목)에서 확인하세요. 우대 항목·최신 금리는 주택도시기금에서 확인하세요.